+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Пример агентского договора на организацию ремонтно строительных работ

Пример агентского договора на организацию ремонтно строительных работ

Описание документа. Предметом договора является оказание посреднических услуг, к которым относятся как нематериальные услуги, так и юридические и фактические действия. Никаких ограничений по роду и характеру действий, совершаемых агентом, законом не предусмотрено, что позволяет принципалу поручать агенту осуществление любых действий. Работы выполняются по перечню услуг, прописанных в договоре. Принципал обязан возмещать агенту, которые он понес в порядке на условиях агентского договора на выполнение работ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Однако все строительные работы выполняются силами других организаций. То есть сама компания генподрядчик осуществляет только функции координации и контроля.

Агентский договор в строительстве

Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Из прокурорского доклада: "Посажено народа на общую сумму лет".

Войти Регистрация Добавить в закладки. Таковые действия могут осуществляться агентом либо от имени и за счет принципала, либо от своего имени, но за счет принципала. Агент, в случае необходимости и если это не запрещено договором, имеет право заключить соглашение с другим лицом - субагентом.

Такой договор называется субагентским. Однако ответственным за действия субагента перед принципалом является агент. Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Баранов Александр Михайлович г. E-mail: komfort-kovdor ya. Москвина Кристина г. E-mail: uristmoskvina yandex.

Лучшие юристы онлайн. Виктория Александровна г. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г. Нижний Новгород. E-mail: majorenko mail. Чечеткина Ксения Владимировна г.

E-mail: moxankevich mail. Обновления кодексов Ответы юристов Петрова А. Продать он может после получения Каким образом Вы совмещаете выпл Вообще все хотят вид Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта.

Бесплатные юридические консультации:.

Договор на ремонтные работы

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство организовать выполнение ремонтно-строительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. В случае возникновения претензий по внешнему виду, комплектности, количеству и ассортименту все недостатки указать в накладной или в акте на доставку, сообщить Заказчику.

В случае приостановки работ по настоящему Договору по просьбе Заказчика сроки увеличиваются на время приостановки выполнения работ или на время невыполнения Заказчиком своих обязанностей.

График ведения ремонтно-строительных работ. Заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, в случае закупки строительных материалов Исполнителем, Исполнитель обязан предоставить отчет о своих расходах.

Гарантийный срок на использованные Исполнителем материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Все заявки Заказчика для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону или по электронной почте.

Все указанные в Акте разногласий недоделки Исполнитель обязуется устранить за свой счет в недельный срок, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий. Настоящий Договор вместе составлен в двух 2 имеющих равную силу экземплярах, по одному 1 экземпляру для каждой из сторон. Настоящий Договор является полным текстом Договора, и все предыдущие переговоры, устные или письменные, по регулируемым Договором отношениям сторон считаются недействительными.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Приложение Схема открывания дверей, установки электрических, телефонных и телевизионных розеток;. Регистрация Войти. Договор на организацию ремонтно-строительных работ. Рузана Лёгенькая. Договора на выполнение ремонтных работ Трудовые договора Договор Предприятия Ремонтные работы Строительные работы Договора на выполнение разных работ.

Права и обязанности сторон: Исполнитель обязан: 1. Получить полный текст. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. Процесс строительства. Полы и перекрытия. Сантехника :. Инструменты :. ГОСТ Порталы по теме.

Запросы предложений. Утверждения документов. Технические задания. Выполнение работ. Основные порталы построено редакторами. Интересные фотоблоги. Каталог авторов частные аккаунты. Все права защищены Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на support pandia. Малоэтажное строительство Проектные работы Облицовка и отделка Фасадные работы Звукоизоляция Теплоизоляция Шумоизоляция Долевое строительство Обследование зданий Ремонтные работы Сметы в строительстве Менеджмент строительных организаций Городское строительство и хозяйство Техническое обслуживание, ремонт и реконструкция зданий Геоинформационные системы и технологии.

Водоснабжение и водоотвод Электротехнические системы электропотребления Водоснабжение и канализация Дачи и коттеджи Дизайн интерьера Кондиционирование и вентиляция Ландшафтный дизайн Окна Отопление Строительные работы Электротехнические работы Решения на строительство Подрядное строительство Планировки Транспортные схемы строительства. Агентские договора Депозитные договоры Договора аренды земельного участка Договора аренды имущества Договора аренды Договора бытового подряда Договора возмездного оказания услуг Договора дарения квартиры Договора дарения Договора залога Договора купли продажи квартиры Договора купли продажи акций Договора купли продажи предприятия Договора купли-продажи валюты Договора мены Договора на выполнение научно исследовательских работ Договора на выполнение проектно-поисковых работ Договора на выполнение разовой работы Договора на выполнение ремонтных работ Договора на консультационное обслуживание Договора на оказание различных услуг Договора на оказание транспортных услуг Договора на перевозку пассажиров Договора на перевозку туристов экскурсантов Договора на подряд Договора на разработку проектной документации Договора на транспортно-экспедиторское обслуживание.

Договора о паевом взносе Договора о предоставлении брокерских услуг Договора об информационно-справочном обслуживании Договора об участии в ярмарке Договора оптовой поставки товаров Договора по ценным бумагам Договора пожертвования Договора поручительства Договора поставки лома и отходов цветных металлов Договора поставки товара Договора продажи Договора субподряда Договора финансового лизинга Договора фрахта для перевозки пассажиров и багажа Договора хранения Издательские договора Имущественные договора Коллективные договора Концессионные договора Лицензионные договора Проекты договоров Типовые договора Товарообменные договора Трудовые договора Дистрибьюторские договора Договора водопользования Договора инвестирования.

Авторам Открыть сайт Войти Пожаловаться. Архивы Все категории Архивные категории Все статьи Фотоархивы. Лента обновлений Педагогические программы. Правила пользования Сайтом Правила публикации материалов Как сделать запрос на удаление материала Политика конфиденциальности и обработки персональных данных При перепечатке материалов ссылка на pandia.

Агентский договор (образец)

Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей. Стоимость общестроительных материалов согласно рассчитанной их стоимости , транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей.

Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев:. Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т. Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора.

При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.

Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.

В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту. Если доступу представителей Подрядчика препятствуют управляющие организации, представители собственников помещения или иные эксплуатирующие организации здания срок окончания выполнения работ Подрядчиком переносится пропорционально количеству дней простоя представителей Подрядчика.

В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы, он несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых облицовочных материалов и оборудования например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.

При наличии у Заказчика технического задания или проектно-технической документации, в т. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.

В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т. Осуществлять доставку материалов в срок не более рабочих дней с момента начала производства работ на объекте. В случаях, нуждающихся в изменениях в уже выполненных Подрядчиком работах, в т. В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не предпринимать действий, которые направлены на выстраивание прямых договорных и финансовых отношений с сотрудниками мастерами Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ.

А в случае перехода сотрудника Подрядчика на прямую работу к Заказчику оплатить Подрядчику рублей за каждого перешедшего к Заказчику сотрудника мастера. Заказчик за свой счет: обеспечивает авторский и технический надзор за ведением строительства, самостоятельно или с привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии; производит строительно-технические экспертизы; оформляет необходимые согласования и получает соответствующие разрешения для выполнения работ по договору; несет ответственность за сохранность построенного Объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Подрядчика после передачи Объекта или при вынужденной остановке работ, консервации Объекта и расторжении Договора.

При заключении Заказчиком Договора со сторонней инженерной организацией представителем на осуществление контроля и надзора за строительством, Заказчик предоставляет Подрядчику необходимые документы, определяющие функции такого представителя, связанные с последствиями его действий для Подрядчика. При привлечении Заказчиком других участников строительства а также поставщиков или отдельных исполнителей Стороны согласовывают условия их участия в процессе строительства, в том числе Заказчик обязуется оплатить Подрядчику возможные издержки и затраты, связанные с оказанием этим участникам необходимой помощи, координацией совместных работ, выполнением подготовительных и контролирующих мероприятий.

При этом указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей непосредственно перед Заказчиком. Если в результате действия бездействия Заказчика работы по Договору приостановлены, Заказчик обязуется:. Обеспечить необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.

Принимать выполненные работы не позднее дней после окончания работ по этапу Договора. При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика как черновых, так и облицовочных от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 двенадцать часов до факта доставки данных материалов. Приступить к выполнению работ по Договору в -дневный срок со дня выполнения со стороны Заказчика в полном объеме следующих обязательств:. Поставлять на строительную площадку необходимые в рамках договора: материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику.

Информировать Заказчика о готовности приемки ответственных конструкций, скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточными Актами приемки результата работ. Устраняет за свой счет дефекты, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика, обнаруженные как в период проведения работ, так и гарантийного срока эксплуатации Объекта, который составляет один год после сдачи объекта Заказчику.

Исполнять полученные в письменном виде в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат законодательству РФ, СНИПам, условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.

Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством. Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы привлеченных им субподрядчиков, как за свои собственные. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате.

В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате. Устранять по требованию Заказчика и за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора или не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ. По согласованию с Заказчиком, использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.

Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

Заказчик имеет право в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Подрядчика, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения о расторжении Договора.

Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, возместив Подрядчику прямые убытки, причиненные расторжением настоящего договора и предоставив Подрядчику возможность беспрепятственно вывезти собственное оборудование с объекта в течение дней после расторжения договора. Порядок расторжения договора оговорен в п.

В любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, приняв и уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора и компенсировав фактические затраты Подрядчика связанные с исполнением настоящего Договора в т.

Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством. Окончательный расчет по Договору производится после выполнения Подрядчиком всех работ по Договору и сдачи Объекта, не позднее банковских дней после получения Заказчиком Акта приемки выполненных работ в т.

При задержке оплаты выполненных работ или приобретенных материалов, Подрядчик имеет право на приостановление работ с соответствующим продлением срока исполнения. Согласованные дополнительные работы, так или иначе влияющие на сроки выполнения и стоимость работ по основному договору, приводят к соответствующему изменению корректировке сроков окончания и стоимости поэтапных работ по основному договору в целом. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.

При отказе Заказчика от выполнения Подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу не возвращается Заказчику, но Заказчик вправе потребовать от Подрядчика выполнения дополнительных строительно-ремонтных работ, не предусмотренных данным договором на сумму данного этапа. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам электричество, водоснабжение и т.

В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на календарных дня, Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение дней после получения им сообщения в т. Приемка производится по каждому пункту сметы по факту выполнения работ.

Заказчик в течении дней с момента получения документов обязан направить Подрядчику подписанный акт приемки результата работ или мотивированный отказ от приемки работ. Акт приемки результата работ в целом или этапа работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание о лицах, выступающих от имени сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, качество их выполнения, стоимость работ, если не оформлен по общепринятым нормам КС-2 и КС В случае неявки Заказчика его полномочного представителя , или уклонения от приемки работ в указанный Подрядчиком срок для приемки работ, Подрядчик составляет односторонний Акт, свидетельствующий об отсутствии претензий к объемам и качеству работ, со стороны Заказчика.

Возможные издержки по вскрытию работ для освидетельствования по требованию Заказчика производятся за его счет. В случае мотивированного отказа от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроком их исполнения. В случае невыполнения Заказчиком п. Стороны изначально приходят к соглашению, что в случае обнаружения недостатков в выполненных работах Подрядчик устраняет их своими силами и за свой счет, а Заказчик не вправе настаивать на привлечении третьих лиц для этих целей без убедительных на то причин.

При этом претензии Заказчика о недостатках должны быть аргументированы ссылками на соответствующие нормативные документы или необходимые инструкции по применению тех или иных материалов.

Подрядчик не несет ответственность за допущенные им мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства, в том числе не ухудшили его эстетические характеристики.

Наличие недостатков в выполненных работах и разумные сроки для их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

Сдача-приемка результата работ Подрядчиком производится непосредственно Заказчику Представителю Заказчика и оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет. Использование Заказчиком для своих нужд и эксплуатации части отремонтированного помещения, ремонт которого в целом не закончен, допускается только по соглашению с Подрядчиком после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта приемки результата работ, Подрядчик вправе: приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ или расторгнуть договор.

Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям проектно технической документации согласованной с Заказчиком. Гарантийный срок устанавливается в после окончания работ по настоящему договору на работы, выполненные подрядчиком, при соблюдении условий и правил эксплуатации материалов и оборудования. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:.

Соразмерного уменьшения установленной за работу цены, в случае если эти недостатки не были исправлены в течение всего срока действия настоящего договора. Согласно настоящему договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.

В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение рабочих дней после получения претензии от Заказчика. Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему договору, так и после окончания всех работ в т. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на строительные конструкции, выполненные с использованием материалов, приобретенных Заказчиком. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются работы: связанные с настройкой и регулировкой сантехнических приборов и оборудования, в т.

При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ независимой лабораторией, уполномоченной за надзором качества выполняемых Подрядчиком работ центром лицензирования. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

Претензионный порядок обязателен. Срок ответа на претензию рабочих дней. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде , с соблюдением досудебного претензионного порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение суда будет окончательным и обязательным для обеих сторон. Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины.

Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами и подписания Актов приемки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда на отделочные работы

Однако все строительные работы выполняются силами других организаций. То есть сама компания генподрядчик осуществляет только функции координации и контроля. Отношения сторон по агентскому договору регулируются статьей Гражданского кодекса РФ. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала.

В первом случае при заключении сделки с третьим лицом от своего имени приобретает права и становится обязанным агент, даже если принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Когда в агентском договоре предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор в строительстве может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Но обязательно в письменном виде. В противном случае судьи могут признать договор незаключенным и отказать агенту в праве на получение вознаграждения и компенсацию затрат см.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора или по окончании его действия.

К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала ст. Применимы ли указанные выше положения в строительстве? И используются они довольно часто. Об этом свидетельствуют в том числе и многочисленные судебные разбирательства. Вопросы, связанные с применением посреднических договоров в строительстве, рассмотрены в постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 5 марта г. Арбитры признают возможность наличия смешанного характера отношений по договорам, связанным с осуществлением реализации инвестиционного строительного проекта.

То есть не считают договоры строительного подряда и посреднические договоры несовместимыми. Получается, что компания, которая сама работы не выполняет, а занимается только их организацией и контролем над строительным процессом, вполне может заключить с заказчиком агентский договор. Обратите внимание: агент не имеет права сам выполнять ту работу, для организации которой его наняли.

Выполнение работ регулируется совсем иными нормами гражданского законодательства. Несоответствие характера договора его сути может привести к признанию сделки ничтожной. Примером могут служить постановления ФАС Поволжского округа от 20 июля г. По договору агент был обязан осуществлять оформление и получение исходно-разрешительной документации на строительство и документов, связанных с выполнением комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию, а также оформлять документы, подтверждающие право собственности принципала на нежилые помещения.

На самом деле агент являлся застройщиком, который по окончании строительства обязан был передать принципалу часть помещений в построенном здании. Арбитры отметили, что статья Гражданского кодекса РФ предусматривает совершение агентом по поручению принципала юридических и иных действий за счет принципала, а не выполнение работ, в частности подрядных. Так что выполнение работ по строительству дома не может быть предметом агентского договора.

Кроме того, агент не вправе заключать договор на выполнение работ по строительству объекта, выступая в роли подрядчика. Иначе получится, что он заключает договор сам с собой. А это противоречит пункту 3 статьи Гражданского кодекса РФ. В нем сказано, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Такая ситуация рассмотрена в постановлении ФАС Московского округа от 20 января г. Напомним: по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы.

А заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Как предусмотрено в пункте 2 статьи Гражданского кодекса РФ, к договорам строительного подряда могут применяться и общие положения о подряде. Поэтому для регулирования отношений генподрядчика с субподрядчиком используют положения статьи Гражданского кодекса РФ. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанности подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков.

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Иными словами, если заказчик не против, то компания, о которой идет речь в ситуации, приведенной в начале статьи, имеет полное право произвести все строительные работы исключительно силами субподрядчиков. Особенность взаимоотношений сторон в том, что генеральный подрядчик, согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса РФ, несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.

Финансисты считают, что нет. В нем сказано, что доходом организации-генподрядчика является вся сумма выручки, полученная от заказчика за выполненные по договору подряда работы, и при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, данная выручка учитывается в полном объеме в составе доходов.

Расходы не учитываются, поэтому и ставка налога ниже: она составляет 6 процентов от суммы полученных доходов п. Но выход все же есть. Организация может оптимизировать налогообложение своих доходов с помощью грамотно оформленных договоров. Раз в отношении расчета налоговой базы выбора нет, значит нужно уменьшить налоговую базу, то есть сумму учитываемых доходов.

Добиться этого позволяет сочетание подрядных и агентских отношений:. Компания генподрядчик заключает с заказчиками договоры на выполнение строительных работ и принимает на себя обязательство сделать это за счет заказчиков в согласованные сроки своими или привлеченными силами.

Затем заключает агентские договоры с рядом строительных фирм, которые реально будут выполнять заказанные работы. По условиям агентских договоров компания, выступающая в качестве агента, берет на себя обязанности по осуществлению в интересах организаций-принципалов стройфирм-исполнителей поиска лиц, заинтересованных в выполнении строительных работ, определяемых приложениями к агентским договорам.

Агент обязуется:. В свою очередь по условиям заключенных договоров принципалы обязываются выплачивать агенту вознаграждение за выполнение поручения. Соответственно агент учитывает в своих налогооблагаемых доходах только полученное от принципалов агентское вознаграждение. Данный порядок скорее всего вызовет претензии со стороны налоговиков. Однако ФАС Поволжского округа в постановлении от 9 ноября г. Аргументы такие.

Действующее гражданское законодательство не запрещает агенту, заключившему по поручению принципала от своего имени сделку с другим лицом, заключить во исполнение агентского договора другую сделку с принципалом.

В связи с чем судебные инстанции отклонили довод налогового органа о том, что строительные работы были выполнены по договорам субподряда, а не во исполнение заключенных агентских договоров.

Даже без расчетов очевидно, что в рассматриваемой ситуации использование агентского договора или схемы, которая включает в себя агентский договор, намного выгоднее. Если компания выступает в роли непосредственного исполнителя, ей придется уплатить налог в размере 6 процентов со всей полученной от заказчика строительства суммы. Причем большая часть полученных денег уйдет субподрядчикам, которым тоже придется уплатить налог со всех полученных сумм.

В случае же заключения агентского договора компания уплатит налог только с разницы, то есть с той суммы, которая реально останется в ее распоряжении в виде агентского вознаграждения. При этом, по мнению автора, целесообразнее заключать агентские договоры с застройщиком или техническим заказчиком, так как вероятность судебных разбирательств с налоговиками в этом случае ниже.

N 85, сделка, совершенная до заключения договора комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться.

Статьи по теме: Сделки с посредниками: ценные советы бухгалтеру Договор комиссии: составление по ГК РФ, образец заполнения Как оформлять уведомление о контролируемых сделках с посредником УПД по договору комиссии Первичные документы и счета-фактуры по договору комиссии. Простите, что прерываем ваше чтение.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Оставьте первый комментарий. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте.

Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Отправка комментария.

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Агентский договор г. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента.

Заключение Агентом субагентских договоров запрещается. Cкачать сейчас в формате DOC. Советы офисному сотруднику: Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. Как понять, что коллектив вас не уважает На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Офисные хроники или как противостоять сплетням Сплетни в рабочем коллективе — вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Агентский договор, агентское соглашение. Скачать Word, doc.

Агентский договор и соглашение

Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей. Стоимость общестроительных материалов согласно рассчитанной их стоимости , транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев:. Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.

Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей.

Договор на организацию ремонтно-строительных работ

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Агентский договор г. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента. Заключение Агентом субагентских договоров запрещается. Cкачать сейчас в формате DOC.

Особенности агентского договора на оказание услуг

В жизни часть приходится сталкиваться с ситуациями, когда необходимо действовать не только самому, но полагаться на других. Причем не только на родных и близких людей, но и на тех, кто может помочь в силу своих профессиональных знаний и обязанностей. Сегодня на территории нашей страны существуют десятки тысяч фирм, предлагающих свои услуги за деньги.

Образец договора: Агентский договор на строительство. № _. г. Москва _ г.  По настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени Принципала и за счет Принципала фактические и юридические действия, указанные в п. настоящего Договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за осуществление этих действий и возместить расходы в объеме, о котором Стороны договорились ниже. 2. права и обязанности сторон. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия: Поиск подрядчиков. - Контроль за исполнением подрядчиками принятых на себя обязательств.

Агентский договор на выполнение работ

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство организовать выполнение ремонтно-строительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. В случае возникновения претензий по внешнему виду, комплектности, количеству и ассортименту все недостатки указать в накладной или в акте на доставку, сообщить Заказчику. В случае приостановки работ по настоящему Договору по просьбе Заказчика сроки увеличиваются на время приостановки выполнения работ или на время невыполнения Заказчиком своих обязанностей.

Агентский договор на проведение переговоров по сделке на строительно-монтажные работы

По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.

Данный вид договора является письменным подтверждением того, что одна из сторон Принципал поручает второй стороне Агенту провести переговоры с целью заключения последующей сделки на выполнение строительно-монтажных работ на конкретном объекте в договоре при этом указывается адрес. Агент при этом берет на себя обязательства выступать на преддоговорных переговорах исключительно в интересах Принципала. Это первый раздел договора, при заполнении его указывается четко: в каких переговорах участвует Агент, какие виды строительно-монтажных работ предусматривает сделка и четкий адрес объекта.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.